Rif: AA1286
CASTELNUOVO MAGRA
LA SPEZIA - zona Molicciara
In località Molicciara, nel comune di Castelnuovo Magra, proponiamo in vendita una casa semindipendente di circa 70 mq, parte di una villa trifamiliare situata in zona tranquilla e ben collegata, a pochi minuti dai principali servizi. L’abitazione si trova al piano rialzato, è libera su tre lati e rappresenta una soluzione versatile, con la possibilità di ampliare l’acquisto fino a comprendere l’intero complesso.
L’ingresso si apre su una cucina con angolo cottura, seguita da due camere da letto, un corridoio di disimpegno e un bagno con doccia. Gli ambienti sono funzionali e abitabili fin da subito, anche se un intervento di ammodernamento permetterebbe di valorizzare ulteriormente gli spazi.
All’esterno la proprietà dispone di un cortile asfaltato di circa 50 mq con due posti auto privati.
La proposta si distingue per le ampie possibilità di personalizzazione: oltre alla porzione principale, è possibile acquistare anche l’unità adiacente al piano rialzato (+130.000 €), l’abitazione al piano superiore (+180.000 €), la taverna seminterrata di circa 145 mq, già predisposta come appartamento e collegabile internamente (+30.000 €), e un rudere da ristrutturare completamente (+40.000 €). In alternativa, l’intero complesso può essere acquistato per 450.000 € complessivi.
A completare l’offerta vi è la possibilità di acquistare un terreno adiacente fino a 1.800 mq, venduto nella metratura desiderata al prezzo di 30 €/mq, perfetto per ampliare la proprietà con un giardino o un ulteriore spazio verde.
Punti di forza:
Porzione di villa trifamiliare in località Molicciara (Castelnuovo Magra)
70 mq abitativi: cucina con angolo cottura, due camere da letto, bagno e corridoio
Cortile privato asfaltato di circa 50 mq con 2 posti auto
Abitabile da subito, con possibilità di ammodernamento
Ampie opzioni di ampliamento:
Casa adiacente al piano rialzato (+130.000 €)
Casa al piano superiore (+180.000 €)
Taverna di circa 145 mq collegabile internamente (+30.000 €)
Rudere completamente da ristrutturare (+40.000 €)
Intero complesso disponibile a 450.000 €
Terreno adiacente fino a 1.800 mq, acquistabile a 30 €/mq
Nessuna spesa condominiale / in condivisione
Posizione tranquilla, residenziale e ben collegata
Consistenze
| Descrizione |
Superficie |
Sup. comm. |
| Principali |
| Sup. Principale - 1° piano |
70 Mq |
70 Mqc |
| Accessorie |
| Giardino non collegato |
50 Mq |
1 Mqc |
| Taverna collegata - seminterrato |
145 Mq |
1 Mqc |
| Posto auto scoperto |
30 Mq |
1 Mqc |
| Totale |
|
73 Mqc |
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