SUNSET IMMOBILIARE

Our agency

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SUNSET IMMOBILIARE, associata FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) svolge attività di consulenza, gestione ed intermediazione nel settore immobiliare trattando compravendite, locazioni, affitti turistici e gestioni immobiliari residenziali, commerciali ed industriali.

Sunset Immobiliare non è solamente un’agenzia, ma una personal shopper immobiliare, che si impegna a seguire, passo dopo passo, il cliente in tutte le fasi della compravendita con correttezza e professionalità.


I NOSTRI SERVIZI:
• Richiesta di visure catastali, planimetrie ed elaborati planimetrici
• Richiesta di visure ipo-catastali per vedere pignoramenti sugli immobili
• Ricerca referenza per inquilini con accesso alle migliori banche dati mondiali.
• Redazione e registrazione contratti di locazione e atti privati
• Redazione di relazioni tecniche per atti di compravendita
• Richiesta di Attestati Prestazione Energetica (APE)
• Richiesta di Volture-Attivazione utenze elettriche-gas-acqua-spazzatura
• Gestione immobiliare
• Compravendita e locazioni di terreni e unità immobiliari residenziali, commerciali e turistiche.
• Consulenza alla vendita
• Home-Staging
• Consultazione documenti propedeutici alla vendita/locazione


PER CHI PROPONE:
• modalità di marketing e advertising specifiche;
• visibilità dell'immobile on-line (su oltre 70 portali immobiliare italiani e 10 esteri),
• visibilità cartacea dell'immobile (su giornali, riviste, bacheche e vetrine).
• Collaborazioni con diverse agenzie immobiliari presenti su tutto il territorio nazionale ed internazionale.


PER CHI CERCA:
• schede immobili dettagliate;
• ricerche personalizzate al fine di esaudire ogni propria richiesta e priorità;
• consulenze con professionisti di ogni ramo (edile, legale, fiscale, progettuale…);
• collaborazione diretta con costruttori e immobiliaristi al fine di garantire al cliente una vasta scelta di immobili ed un grande risparmio di tempo.



GESTIONE IMMOBILIARE:
La Gestione Immobiliare anche chiamata PROPERTY MANAGEMENT si riferisce ai possessori di immobili che dispongono di una o più unità immobiliari ad uso investimento che vogliono trarre il massimo profitto economico.

La gestione immobiliare può essere parziale o completa, occupandoci dell’immobile a 360° gradi: dalla ricerca del cliente perfetto, alla manutenzione ordinaria e straordinaria dell’immobile, fino alla parte fiscale e burocratica.

Si rivolge particolarmente a queste categorie:
• Proprietario che dispone di più immobili e non ha tempo per gestire le richieste degli inquilini, come di gestire la burocrazia tra comunicazioni, contratti e ricevute.
• Proprietario che risiede lontano e quindi non può intervenire sul proprio immobile in caso di necessità urgenti.
• Proprietario che ha acquistato o vuole acquistare un immobile, ma non sa come utilizzarlo al meglio.
• Proprietario di attività che vuole aumentare i suoi profitti aprendo delle filiali, oppure aumentando la propria offerta di lavoro o semplicemente modernizzando la propria gestione inserendo nuovi servizi.



PIATTAFORMA MLS:
Aderiamo al programma MLS (Multiple Listing Service), ciò significa collaborare attivamente e direttamente con agenzie immobiliari presenti sul territorio condividendo le liste degli immobili in vendita e dei clienti alla ricerca, evitando di dover girare più agenzie.
Utilizzare l’MLS porta evidenti benefici al mercato dell'intermediazione:
• Maggiore scelta per l'acquirente che si reca in un'agenzia aderente all'MLS
• Maggiore possibilità di vendita per il venditore che si affida ad un'agenzia che adotta l'MLS
• Aumento del portafoglio immobili in gestione per l'agenzia aderente al sistema
• Incremento della clientela raggiungibile per l'agenzia aderente al sistema
Grazie a MLS entrando nella nostra agenzia, si potranno consultare più di 300.000 immobili con un solo click.



LA STORIA:
SUNSET IMMOBILIARE apre a Sarzana nel 2011, la prima sede è in via Brigate Partigiane Ugo Muccini (lato via Gori), 36.
Il nome è ispirato da due fattori principali:
Il primo è dovuto alla precedente sede lavorativa, che fino al 2011 era presso un'agenzia immobiliare californiana, proprio sulla famosa Sunset Boulevard di Los Angeles.
Il secondo fattore è dovuta a una scommessa: una scommessa con il destino.
Da alcuni anni le testate giornalistiche parlavano solamente della crisi economica e del tramonto immobiliare.
Ed è proprio durante uno dei periodi peggiori per il settore immobiliare che l'agenzia ha deciso di dare un segno di ripresa aprendo la sua attività e così nasce Sunset ("tramonto" in lingua inglese) Immobiliare.
Nel 2018 inaugura la nuova sede a Sarzana in via Aurelia (lato Pisa), 53.
La nuova sede nasce all’interno del complesso San Michele, nell’ex-Balera di Virgì mette a disposizione un servizio ancora più ampio per i clienti, avendo nello stesso complesso, oltre il reparto immobiliare, anche uno studio tecnico formato da ingegneri, architetti e geometri e uno studio fiscale formato da commercialisti, broker finanziari, consulenti del lavoro e ragionieri.
La scelta della nuova sede è un’altra scommessa con il destino, in quanto la balera fu costruita durante gli anni del dopo guerra e della ripresa economica, per poi essere abbandonata una volta finito il boom economico.
La sua completa ristrutturazione avvenuta in un periodo economico così instabile (2017-2018), vuole continuare a essere di buono auspicio per l’agenzia e per il settore immobiliare.



SPONSORSHIP:
Sunset Immobiliare è attiva nel territorio sponsorizzando piccole e grandi realtà locali, eventi sportivi e culturali.
L'agenzia da sempre è uno degli sponsor principali del Giro della Lunigiana, la famosa gara ciclistica internazionale per la categoria juniores.
Alcuni sponsor: ASD ANTICA LUNI 2009, ASD RUGBY GOLFO DEI POETI, ASD KIWI LA SPEZIA, SARZANA RING, VOLLEY SARZANA, Memorial Luciani, Gara podistica di Castelnuovo Magra, Torneo di hockey di Forte dei Marmi e molti altri.



DOVE SIAMO:
L'agenzia è situata a Sarzana, in provincia di La Spezia e ricopre un territorio che inizia dalle Cinque Terre ed arriva in Versilia, passando per località turistiche come Lerici e Ameglia, per paesi medioevali con borghi caratteristici come Arcola e Castelnuovo Magra, località storiche come Luni e località di lusso come Forte dei Marmi e Marina di Pietrasanta.