(affare) VENDITA DI NUDA PROPRIETA' di casa con vista mare

a Luni, in zona Dogana, si vende NUDA PROPRIETA' (leggi in basso) di appartamento di circa 100 mq. al secondo piano (con ascensore) di un piccolo condominio, completamente ristrutturato, così composto:

Ingresso su soggiorno open-space con cucina a vista e terrazzo, corridoio, due camere da letto matrimoniali con terrazzo e due servizi (uno con doccia ed uno con vasca da bagno).

Completano la proprietà tre terrazzi, una cantina al piano semi-interrato, un posto auto esterno assegnato nel parcheggio condominiale e l'utilizzo di una cantina comune.


Fattori positivi:
completamente ristrutturato (2023) -
doppia esposizione con vista aperta fino al mare (parziale vista mare) -
rifiniture di pregio -
doppi vetri -
infissi in legno -
pavimenti in marmo (zona giorno) e parquet (zona notte) -
porta blindata -
videocitofono -
predisposizione allarme -
3 condizionatori splitter inverter caldo/freddo.

Età dell'usufruttuario: circa 60 anni.


Nota:
La NUDA PROPRIETA' consiste nell'acquistare l'immobile, ma di lasciarvi vivere l'ex-proprietario (usufruttuario) fino alla sua morte. Quindi non sarà possibile abitarlo/affittarlo fino alla sua morte, per questo motivo si paga un prezzo più basso rispetto al suo valore.
Valore immobile classico: 235.000 euro. Vendita con nuda proprietà: 95.000 euro