SUNSET IMMOBILIARE

Rif AA1248

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Descrizione

Nel piano di Arcola, in posizione soleggiata e comoda a tutti i servizi si vende casa completamente indipendente, di circa 240 mq. con giardino di circa 1400 mq, disposta su due livelli, così composta:

Al primo piano di sviluppa la parte abitativa di circa 120 mq con ingresso tramite terrazza coperta su un ampio disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, sala con balcone (possibilità seconda camera da letto) e servizio con doccia (il bagno è stato ristrutturato nel 2018).

Al piano terra è presente un rustico/cantina al grezzo di circa 120mq non abitabile.

Completano la proprietà un ampio giardino di circa 400 mq. con diversi posti auto, due cantine di circa 20 mq. ed un terreno di circa 1.000 mq, completamente pianeggiante con pozzo per l'irrigazione.

L'immobile è abitabile da subito, ma sono da prevedere dei piccoli lavori di ristrutturazione ed ammodernamento.

Fattori positivi:
completamente indipendente - possibilità di trasformare il piano terra in rustico (non abitabile) - stufa a pellet - impianto di riscaldamento tramite caldaia a gas oppure con stufa a pellet - possibilità di fare una zona giorno open-space unendo disimpegno, cucina e soggiorno.


Dettagli

Rif AA1248
Prezzo € 200.000
Provincia la Spezia
Comune Arcola
Zona Piano di Arcola
Superficie 120 mq
Vani 4
Camere 2
Bagni 1
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Anno di costruzione 1970
Ascensore no
Cantina 140 mq
Parcheggio 30 mq
Giardino 400 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero