SUNSET IMMOBILIARE

In posizione strategica, tra la stazione ferroviaria e il centro storico di Sarzana, proponiamo in affitto un locale commerciale ristrutturato nel 2023, situato al piano terra di un palazzo con affaccio su una zona ben visibile e frequentata.

La superficie è di circa 40 mq, composta da un unico vano principale, oltre ad antibagno e bagno. La vetrina fronte strada offre un’ottima esposizione, rendendo il locale ideale per attività commerciali, studi professionali o uffici.

Il contesto è misto: al piano terra sono presenti altri locali commerciali, mentre ai piani superiori si trovano abitazioni. La zona è facilmente raggiungibile anche a piedi, grazie alla vicinanza con il centro città e con la stazione ferroviaria.

Il locale è stato completamente ristrutturato nel 2023, con pavimenti nuovi, impianti aggiornati e impianto di climatizzazione caldo/freddo con splitter, per un comfort costante in tutte le stagioni.

Non è disponibile un posto auto privato, ma il locale è circondato da parcheggi pubblici gratuiti. Le spese condominiali sono minime, inferiori a 5 € al mese.

Fattori positivi
• Ristrutturazione recente (2023) con impianti e pavimenti nuovi
• Piano terra con vetrina fronte strada
• Antibagno e bagno separati
• Climatizzazione caldo/freddo con splitter
• Zona servita e ad alta visibilità, tra stazione e centro
• Spese condominiali quasi nulle (meno di 5€/mese)
• Ampia disponibilità di parcheggi pubblici nei dintorni